Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Экспертизы

По вопросам проведения судебных и несудебных экспертиз, а также по вопросам сертификации в "Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета" Вы можете обратиться в отдел судебно-технической экспертизы - тел. +7 (495) 780-17-85, доб. 2550.
Начальник Отдела судебно-технической экспертизы
Данилов Юрий Викторович
+7 (495) 780-17-85 доб.2550

Для получения объективной и достоверной информации об объекте недвижимости зачастую требуется проведение специальной экспертизы. 

 
Московское областное БТИ с 2004 года выполняет различные виды судебных и несудебных экспертиз:

  • строительно-технические 
  • землеустроительные 
  • оценочные 
  • комплексные 
Московское областное БТИ имеет необходимые лицензии, свидетельства, сертификаты, подтверждающие высокий уровень оказываемых услуг. 

Эксперты ГУП МО «МОБТИ» сертифицированы в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета». 

С 2004 года предприятие выполнило для судов общей юрисдикции, арбитражных судов Москвы и Московской области более двух тысяч судебных экспертиз и свыше трех тысяч технических заключений для юридических и физических лиц.

Стоимость производства экспертиз

Стоимость выполнения судебных и несудебных экспертиз рассчитывается с использованием действующих на Предприятии «Методических рекомендаций по определению стоимости экспертиз, выполняемых работниками ГУП МО «МОБТИ».

После определения стоимости экспертных работ стороне, на которую определением суда возложена обязанность по несению расходов на проведение экспертизы, предлагается оплатить указанную стоимость. В случае отсутствия предварительной оплаты экспертных работ ГУП МО «МОБТИ» проводит судебную экспертизу и вместе с заключением эксперта направляет в суд заявление о взыскании ее стоимости.

Основные виды выполняемых экспертиз

Строительно-технические экспертизы

Строительно-технические экспертизы – это устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные: 

  • о состоянии и параметрах продукции строительного производства (здания, строения, сооружения и/или их отдельные конструкции);
  • о возможности различного преобразования строительных объектов и участков земли, функционально связанных с ними (разделы объектов недвижимости между собственниками, изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий и сооружений, и т.д.);
  • о соответствии продукции строительного производства нормативно-техническим данным;
  • о стоимости строительных объектов и объема выполненных работ;
  • о причинах, условиях, обстоятельствах частичной или полной утраты продукцией строительного производства функциональных, эксплуатационных свойств и свойств безопасности.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве строительно-технической экспертизы:

  • раздел домовладений и других объектов недвижимого имущества;
  • определение порядка пользования домовладениями и другими объектами недвижимого имущества;
  • определение соответствия строительных объектов требованиям, установленным проектной документацией или нормативными документами;
  • определение соответствия застройки земельных участков градостроительным и иным требованиям;
  • определение соответствия фактических параметров инсоляции, естественной освещенности и микроклимата жилых и нежилых помещений, установленным техническим и иным требованиям;
  • определение технического состояния строительных объектов, несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом, с установлением причин, условий, обстоятельств и механизма их возникновения;
  • определение перечня и сметной стоимости работ по устранению дефектов, произошедших в результате строительства и/или ненадлежащего содержания имущества собственников помещений, в том числе эксплуатирующими службами;
  • исследование строительных объектов, их отдельных элементов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости фактически выполненных строительных работ;
  • прочие.

Экспертизы в области земельных отношений

Экспертизы в области земельных отношений – это устанавливаемые на основе специальных знаний в области земельных отношений, геодезии и кадастра объектов недвижимости фактические данные:

  • о границах и площади земельных участков, в том числе и их частей;
  • о месторасположении объектов капитального строительства и элементов благоустройства;
  • о возможности преобразования земельных участков (раздел);
  • о соответствии земельного участка землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам;
  • о трассировке подземных коммуникаций.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве экспертизы в области земельных отношений:

  • раздел земельных участков;
  • определение порядка пользования земельными участками;
  • установление местоположения земельных участков в соответствии с кадастровыми планами;
  • определение соответствия земельного участка и его границ, землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • определение местоположения (координирование) наземных и подземных объектов недвижимости, в том числе определение соответствия застройки земельных участков требованиям проектной документацией, градостроительным и иным требованиям норм и правил;
  • решение вопросов о возможности и необходимости установления сервитута, с определением его границ, соответствующих нормативно-техническим требованиям;
  • прочие.

Оценочные экспертизы

Оценочные экспертизы – это устанавливаемые на основе специальных знаний в оценке недвижимости данные о цене объектов недвижимости промышленной, жилищной  и градостроительной сферы.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве оценочной экспертизы:

  • определение рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте;
  • определение ущерба, причиненного пожаром, заливом и т.д.;
  • определение стоимости восстановительного ремонта;
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав на него, включая стоимость доли, права аренды, права пользования, сервитута и т.д.;
  • прочие.

Комплексные экспертизы

Комплексные экспертизы – экспертизы, для выполнения которых необходимо одновременное проведение исследований с использованием различных областей знаний (например: раздел жилого дома и земельного участка).

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве комплексной экспертизы:

Совместное решение ряда задач, перечисленных в разделах:

  • строительно-технические экспертизы;
  • экспертизы в области земельных отношений;
  • оценочные экспертизы.

Онлайн заявка

Заказчик
Обращение от юридических лиц следует направлять на электронную почту mobti@mobti.ru с указанием перечня работ и объектов недвижимого имущества, подписанное руководителем и главным бухгалтером, оформленное на бланке Предприятия и содержащее информацию о реквизитах, юридическом и почтовом адресе, руководстве и контактных лицах предприятия
  • Выберите значение
  • Юридическое лицо
  • Физическое лицо
Фамилия, имя, отчество*
Контактный телефон*
E-mail*
Тип объекта*







Местоположение объекта (адрес)*
Цель обращения*
Предоставляю согласие на обработку cвоих персональных данных
Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
* — Поля обязательные для заполнения

Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации

Sertifikat_2013.pngМосковское областное БТИ - ГУП МО "МОБТИ" - проводит сертификацию судебных экспертов в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета», зарегистрированной в едином реестре зарегистрированных систем добровольной сертификации Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (свидетельство о регистрации № РОСС RU.В 1013.04 БТИ1 от 30.01.2013 г.).

Система предназначена для организации и осуществления независимой оценки, подтверждения компетентности и соответствия негосударственных судебных экспертов определенной экспертной специальности.

Сертификация в Системе направлена на повышение качества судебно-экспертной деятельности физических и юридических лиц, а также повышения эффективности использования научно-технических достижений в той или иной области науки, техники, искусства или ремесла для производства судебной экспертизы.

Сертификация негосударственных судебных экспертов проводится с целью установления соответствия экспертов требованиям Системы и подтверждения их компетентности, для производства судебных экспертиз в области земельных отношений, а также строительно-технических и оценочных экспертиз в отношении объектов кадастрового учета.

После прохождения процедуры сертификации экспертам выдаются индивидуальные сертификаты соответствия, подтверждающие их соответствие и квалификацию по определенным экспертным специальностям.

Сертификация в Системе проводится по трем основным экспертным специальностям:
— Эксперт в области строительства, реконструкции и проектирования объектов недвижимости;
— Эксперт в области земельных отношений;
— Эксперт в области оценки.

Срок действия сертификата соответствия негосударственного судебного эксперта – три года. В каждом сертификате указывается специальность эксперта, номер экспертной специальности и перечень разрешенных видов экспертиз. Информация о негосударственных судебных экспертах, получивших сертификат соответствия, размещается в реестре сертифицированных экспертов.

Объективность и достоверность сертификации в Системе обеспечивается:
— независимостью и компетентностью ГУП МО «МОБТИ» как Органа по сертификации;
— инспекционным контролем деятельности негосударственных судебных экспертов прошедших сертификацию в Системе.

Реестр сертифицированных судебных экспертов

Стоимость сертификации

Первичная сертификация
Вторичная сертификация
Одна экспертная специальность с одним разрешенным видом экспертизы
20 000 руб.
12 000 руб.
Каждый дополнительный разрешенный вид экспертизы в рамках одной специальности
3 000 руб.
2 000 руб.
Стоимость указана с учетом НДС

Необходимые документы

Для первичной сертификации соответствия эксперта
  • заявление на сертификацию; ( DOC,28 КБ);
  • заверенную ксерокопию диплома об образовании, а также документов о повышении квалификации, получении дополнительного образования, членстве в саморегулируемых организациях и прочие документы, подтверждающие наличие профессиональных знаний;
  • заверенную ксерокопию трудовой книжки;
  • паспорт (для предъявления) и ксерокопию паспорта;
  • два обезличенных экспертных заключения (отчета) с приложениями, в заявленной области экспертной специальности;
  • анкету заявителя; ( DOC,56 КБ);
  • копии платежных документов;
  • 2 фотографии (3х4).
Для продления сертификата соответствия эксперта
  • заявление на продление сертификата соответствия эксперта; ( DOC,25 КБ);
  • отчет о проделанной работе (подается в свободной форме с обязательным указанием количества проведенных экспертиз (исследований, мнений специалиста));
  • паспорт (для предъявления) и ксерокопию паспорта;
  • два обезличенных экспертных заключения (отчета) с приложениями, в заявленной области экспертной специальности;
  • копии платежных документов;
  • 1 фотография (3х4).

Специальность эксперта и перечень разрешенных видов экспертиз

Экспертная специальность
Номер экспертной специальности / Виды разрешенных экспертиз
Эксперт в области строительства, реконструкции и проектирования объектов недвижимости
16.1
Исследование строительных объектов и территорий функционально связанных с ними
16.1.1
Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве, с установлением причин, условий и механизма его возникновения
16.1.2
Определение технического состояния строительных объектов, несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом, с установлением причин, условий, обстоятельств и механизма их возникновения
16.1.3
Исследование проектной документации объектов недвижимости в целях установления их соответствия нормативным требованиям
16.1.4
Определение соответствия строительных объектов требованиям, установленным проектной документацией или нормативными документами, в том числе определение соответствия застройки земельных участков градостроительным и иным требованиям
16.1.5
Определение перечня и стоимости работ по восстановительному ремонту строительных объектов для устранения несоответствий строительных конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом, в том числе поврежденных пожаром или заливом
16.1.6
Исследования строительных объектов, их отдельных элементов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости фактически выполненных строительных работ
16.1.7
Исследования строительных объектов и их помещений с целью определения соответствия фактических параметров инсоляции, естественной освещенности и микроклимата, установленным техническим и иным требованиям
16.1.8
Исследование домовладений и других объектов капитального строительства с целью установления порядка пользования этими объектами, а также определение технической возможности их реального раздела
Эксперт в области земельных отношений
16.2
Исследование земельных участков и объектов расположенных на них
16.2.1
Исследование земельных участков с целью определения их местоположения и сравнения положения фактических границ с установленными в соответствии с требованиями законодательства
16.2.2
Исследование земельных участков с целью определения их соответствия кадастровым, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе для установления границ
16.2.3
Определение технической возможности реального раздела земельного участка
16.2.4
Исследование земельных участков с целью установления порядка пользования этими участками
16.2.5
Определение местоположения (координирование) наземных и подземных объектов недвижимости, в том числе определение соответствия застройки земельных участков градостроительным и иным требованиям
Эксперт в области оценки
16.3
Определение рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте
16.3.1
Определение рыночной стоимости ущерба, причиненного пожаром, заливом и т.д.
16.3.2
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав на него, включая права аренды, права пользования, сервитута и т.д.
16.3.3
Определение сметной стоимости работ по восстановительному ремонту строительных объектов для устранения несоответствий строительных конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом

Онлайн заявка

Фамилия, имя, отчество*
Контактный телефон *
E-mail*
Экспертная специальность*
Эксперт в области строительства, реконструкции и проектирования объектов недвижимости

Эксперт в области земельных отношений

Эксперт в области оценки

Цель обращения*
Предоставляю согласие на обработку cвоих персональных данных
Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
* — Поля обязательные для заполнения

Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации

↑ Наверх