Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Оценка

По вопросам осуществления оценочной деятельности Вы можете обращаться по тел. +7 (495) 780-17-85
Начальник Управления оценки
Ладанов Леонид Олегович
+7 (495) 780-17-85

Независимая рыночная оценка – важный источник информации, необходимой для эффективного управления и распоряжения собственностью.

Отчеты оценщиков ГУП МО «МОБТИ» являются документальным подтверждением стоимости имущества и могут быть использованы во всех случаях обязательного проведения независимой оценки, описанных в законе «Об оценочной деятельности в РФ» N 135-ФЗ, а также в прочих ситуациях, возникающих в рамках гражданского оборота (продажи, залога, страхования, инвестирования и т.д.)

Московское областное БТИ предлагает организациям и частным лицам полный комплекс услуг в сфере оценки: 

  • оценка квартир, комнат, долей в квартире, зданий, строений, сооружений
  • оценка земельных участков
  • консалтинг, экспресс-оценка
  • независимая оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости
  • определение рыночных ставок аренды имущества
  • оценка транспортных средств, машин и оборудования
  • оценка ущерба после пожара, затопления
  • судебная стоимостная экспертиза
  • определение выкупной цены земельных участков и объектов недвижимости при изъятии для государственных нужд
  • оценка бизнеса имущественного комплекса, ценных бумаг
  • оценка вкладов в уставный капитал компаний
  • оценка интеллектуальной собственности, нематериальных активов
  • определение дебиторской задолженности
  • переоценка основных фондов предприятий
  • анализ и оптимизация использования объектов недвижимости
Профессиональные оценщики Московского областного БТИ обладают глубокими знаниями и многолетним опытом реализации крупных федеральных проектов.
Весь комплекс предлагаемых услуг полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным стандартам оценки.


ГУП МО «МОБТИ» является аккредитованной оценочной компанией в следующих организациях:
  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
  • АКБ «РосЕвроБанк»;
  • ПАО «Сбербанк»;
  • АО «КБ ДельтаКредит»;
  • Газпромбанк ГПБ (АО) «Центральный»;
  • ПАО «Газпром»;
  • Ассоциация «СРО АУ «Южный Урал»;
  • Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»;

Основные случаи проведения независимой оценки

  • для принятия инвестиционных решений;
  • при кредитовании (получении кредитов) под залог имущества;
  • для проведения переговоров о цене сделки купли-продажи различных объектов;
  • для определения рыночной величины арендной ставки;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.

А также:

  • при создании, реорганизации и ликвидации предприятий;
  • для оптимизации налогооблагаемой базы (по налогам на имущество и прибыль) при проведении переоценки основных фондов или при реализации имущества;
  • при оплате имуществом акций акционерных обществ;
  • при оплате Уставного капитала общества неденежными средствами;
  • при наложении ареста на имущество и имущественные права службой судебных приставов;
  • при оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале Общества неденежным вкладом;
  • при переоценке основных фондов;
  • при проведении процедур банкротства и арбитражного управления.

Порядок проведения рыночной оценки объекта

Заказать рыночную оценку имущества можно следующими способами:
  • Загрузить и заполнить форму заявки и направить ее по электронной почте на адрес mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки»;
  • Подать заполненную заявку в бумажном виде в любое отделение ГУП МО «МОБТИ».
После согласования стоимости и сроков исполнения работ для заключения договора на оценку, заказчику необходимо предоставить ГУП МО «МОБТИ» следующую информацию:
  • для физических лиц: паспортные данные и краткие данные по объекту оценки (почтовый адрес, площадь, функциональное назначение), цель оценки, а также дата оценки и необходимое количество экземпляров, передаваемых заказчику;
  • для юридических лиц: все реквизиты (организационно-правовая форма организации, полное наименование по Уставу, ИНН, ОГРН с датой присвоения, юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество руководителя) и краткие данные по объекту оценки (почтовый адрес, площадь, функциональное назначение), цель оценки, а также дата оценки и необходимое количество экземпляров, передаваемых заказчику.
После подписания договора и необходимой оплаты производится осмотр объекта, сбор необходимых документов и подготовка отчета об оценке объекта оценки в сроки, указанные в договоре.

Документы, необходимые для проведения оценки

Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире:
  • Свидетельство о государственной регистрации права на данную недвижимость (договор купли-продажи, договор с инвестором, и т.п.);
  • Технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану).
Оценка земельного участка:
  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок (договор купли-продажи, и т.п.);
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Документы, подтверждающие стоимость построек (при необходимости).
Оценка коммерческой недвижимости (офис, цех, склад и т.п.):
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект коммерческой недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану);
  • Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо договор аренды на земельный участок, на территории которого находится данная коммерческая недвижимость (требуется только для отдельно стоящих зданий).
Оценка ущерба:

  • Акт управляющей компании или ТСЖ;
  • Дефектная ведомость;
  • Копия документа, подтверждающего право собственности на поврежденное помещение;
  • Экспликация, поэтажный план поврежденного помещения.
Оценка приборов, оборудования, инструментов, материалов:
  • Технические паспорта всех предметов;
  • Инвентарные карточки на все предметы (при необходимости, уточняется у оценщика).
Оценка коммерческого груза, складских запасов товаров:

  • Накладные;
  • Таможенная декларация.

Заказать рыночную оценку имущества

  • Загрузить и заполнить форму заявки и направить ее по электронной почте на адрес mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки»;
  • Подать заполненную заявку в бумажном виде в любое отделение ГУП МО «МОБТИ».

Онлайн заявка

Заказчик
Обращение от юридических лиц следует направлять на электронную почту mobti@mobti.ru с указанием перечня работ и объектов недвижимого имущества, подписанное руководителем и главным бухгалтером, оформленное на бланке Предприятия и содержащее информацию о реквизитах, юридическом и почтовом адресе, руководстве и контактных лицах предприятия
  • Выберите значение
  • Юридическое лицо
  • Физическое лицо
Фамилия, имя, отчество*
Контактный телефон*
E-mail*
Объект оценки
Квартира, жилой дом, жилой дом с земельным участком, садовый дом с земельным участком, гараж, автомобиль с указанием марки или др.
Количество объектов оценки
Указать, в случае, если необходимо произвести оценку нескольких объектов. Например: на земельном участке расположены 2 жилых дома
Цель оценки
Для принятия управленческого решения, для целей кредитования (получение кредитов) под залог имущества, для проведения переговоров о цене сделки купли-продажи различных объектов, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов
Местоположение объекта (адрес)*
Площадь объекта
Заполняется в случае, если объектом оценки является недвижимость. Для оценки здания с земельным участком указываются площадь здания и земельного участка
Дополнительная информация
Заполняется в случае если имеются обременения, сложное техническое состояние объекта или иная информация, определяющая его уникальность
Файл
Перетащите сюда Обзор
    Предоставляю согласие на обработку cвоих персональных данных
    Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
    * — Поля обязательные для заполнения

    Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации

    ↑ Наверх