Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Внесены изменения в закон о госрегистрации прав на недвижимость, в закон о ГКН, а также в Земельный кодекс РФ

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, президентом утвержден Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».

Как сообщает пресс-служба Кремля, закон, вносящий изменения в ФЗ о госрегистрации прав на недвижимость и в ФЗ о государственном кадастре недвижимости, был принят Государственной Думой 30 июня 2015 года и одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года.

Федеральным законом устанавливается, что в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершённой на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицу, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с ними, предоставляется право представить заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права либо сделки.

Кроме того, устанавливается обязанность органа кадастрового учёта информировать уполномоченные органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации об учтённых в государственном кадастре недвижимости объектах недвижимости, в отношении которых в течение пяти лет с даты присвоения им кадастровых номеров отсутствуют сведения о правах.

Изменения в Земельном кодексе

Владимир Путин также подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», который был принят Госдумой 3 июля 2015 года и одобрен Советом Федерации 8 июля текущего года.

Как уточняется в сообщении пресс-службы президента, Федеральный закон разработан во исполнение пунктов 191 и 192 плана мероприятий (дорожной карты) «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утверждённого распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 года № 2236-р, и направлен на регулирование отношений, связанных с установлением зон с особыми условиями использования территории и внесением сведений о таких зонах в государственный кадастр недвижимости.

Согласно Федеральному закону обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. При этом подготовка описаний местоположения границ этих зон обеспечивается правообладателями объектов, в целях создания необходимых условий для эксплуатации которых они установлены, или иными лицами на основании договора с такими правообладателями. В свою очередь правообладатели земельных участков, включённых в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Федеральным законом также предусматривается, что обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с Федеральным законом с 1 января 2018 года для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требуются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны.

Сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

Ожидается, что вступление в силу Федерального закона позволит упорядочить использование земель и земельных участков, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, а также улучшить качество содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках и ином недвижимом имуществе.
  

Источник – сайт Президента РФ



Теги: Кадастровый учет, кадастр, Кадастровые работы, кадастровые инженеры, Госдума
15 Июля 2015

Кадастровые работы

Кадастровые инженеры ГУП МО "МОБТИ" подготавливают полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости:

• межевой план земельного участка
• технический план 
• акт обследования

Геодезия и картография

• создание опорных геодезических сетей
• геодезические наблюдения за деформациями
• трассирование линейных объектов 
• инженерно-гидрографические работы 
• специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции