Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Специалисты Минмособлимущества рассказали о порядке изменения вида разрешенного использования земельных участков

Вебинар состоялся на площадке ГУП МО «МОБТИ» 


В Московском областном БТИ 16 сентября прошел вебинар, в ходе которого специалисты Министерства имущественных отношений Московской области подробно рассказали о порядке изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. В работе вебинара приняли участие более 150 кадастровых инженеров, а также собственников объектов недвижимости. Провели онлайн-семинар - начальник Управления земельной политики Ирина Стальнова и начальник Управления по согласованию решений органов местного самоуправления Наталья Адигамова

 
Открывая мероприятие, Ирина Стальнова отметила, что изменение вида разрешенного использования земельных участков является востребованной муниципальной услугой, которая предусматривается Земельным и Градостроительным кодексами РФ. В Московской области разработан административный регламент изменения и установления вида разрешенного использования земельных участков, а также проверки его соответствия классификатору ВРИ.  Необходимые регламенты приняты, в том числе на уровне муниципальных образований.  В настоящее время все эти документы обновляются в связи с предстоящим переводом данных видов услуг в электронный вид. 


Сейчас заявитель имеет возможность обратиться в МФЦ по месту нахождения земельного участка. Для этого необходимо предоставить заявление с указанием кадастрового номера земельного участка; паспорт и правоустанавливающие документы (в том случае, если право собственности на земельный участок было зарегистрировано до 1998 года). 


После поступления документов от заявителя МФЦ инициирует процесс межведомственного взаимодействия. Запрашиваются данные из ЕГРП, ГКН и местного комитета по строительству и архитектуре. Затем для принятия решения все документы передаются в орган местного самоуправления. 


Ирина Стальнова отметила, что если для изменения вида разрешенного использования земельного участка не требуется проведения публичных слушаний, то срок оказания услуги может составлять до 23 рабочих дней. По её словам, данная норма действует, когда изменение вида разрешенного использования земельного участка связано с жилищной застройкой или рекреацией. Во всех остальных случаях требуется проведение публичных слушаний. Поэтому максимальный срок оказания услуги по изменению ВРИ составляет 45 рабочих дней. 


Ведущие вебинара подчеркнули, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при наличии утвержденных документов градостроительного зонирования и территориального планирования изменение вида разрешенного земельных участков не допускается. В этом случае заявителю необходимо инициировать процедуру внесения изменений в генеральный план развития поселения или городского округа. Вместе с тем, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки изменение ВРИ осуществляются  при подаче соответствующей декларации в органы кадастрового учета. 


Отвечая на вопросы участников онлайн-семинара, спикеры отметили, что в соответствии с политикой руководства Московской области, направленной на развитие сельскохозяйственного производства, на территории региона действует мораторий, который запрещает выводить земельные участки из сельскохозяйственного оборота. 


По словам Ирины Стальновой, основаниями для отказа в изменении разрешенного использования может быть ненадлежащая подача документов заявителем; наличие утвержденных градостроительных документов, а также пересечение рассматриваемых земельных участков с защитными зонами или землями государственного лесного фонда.

Видеозапись вебинара  


Пресс-служба ГУП МО «МОБТИ»



Теги: МОБТИ, вебинар, Минмособлимущества, земельный участок
19 Сентября 2016