Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Эксперт Московского областного БТИ прокомментировал «Аргументам и фактам» вопросы оформления земельных участков

Как поставить свои сотки на кадастровый учёт, не переплатив и не став врагами с соседями?

Начинается дачный сезон. Владельцы садов и огородов должны понимать - у них осталось только два лета, чтобы оформить кадастровые документы на свою землю. Ведь с 2018 г. участки, без точных границ, нельзя продавать.

Вы скажете: так 2018 г. наступит ещё нескоро! Чего горячку пороть? Так считают хозяева половины земельных владений в Подмосковье - ведь в Московской области без официальных границ существует более 1,5 млн участков.

Но кадастровые работы проводятся в тёплый сезон, когда нет сугробов, но есть соседи, которые должны подписать подготовленный специалистами план. И это ещё вопрос - согласятся ли они сразу с тем, что намерил вам инженер. Слишком часто оказывается, что забор между участками стоит вовсе не там, где должен находиться по документам. И тогда может последовать отказ переносить ограду. Причём вовсе не обязательно, что это ваши права ущемили. В роли захватчика поневоле можете оказаться и вы сами. А если на спорных метрах стоит ваш сарай или колодец, растёт смородина или яблони? Всё снести и отдать кусок земли соседу? В общем, в такой ситуации будет уже не до кадастровых работ.

А если отношения с соседями и до вызова инженеров были натянутыми, тогда получить их подпись будет тем более непросто. Даже если граница между владениями оказывается верной. Товарищи могут отказаться из вредности или потребовать что-нибудь взамен. Например, спилить дерево, которое затеняет их парник, или оплатить установку нового забора ввиду ветхости старого. Как обойти возможные сложности? «Если соседи категорически отказываются участвовать в процедуре согласования границ, нужно направить им официальное извещение. Там надо указать, где и когда будет проходить согласование, - советует Александр Беднягин, заместитель генерального директора Московского областного БТИ. - Отправьте его по почте, с уведомлением о вручении и желательно с описью вложения. Этот документ поможет вам составить кадастровый инженер. Он же приложит к межевому плану копию извещения, если соседи не явятся в назначенное время».

Ну а теперь самое интересное - как же проходит межевание участка? Сделать самостоятельно это невозможно, нужно вызывать профессионалов (см. инфографику). Между прочим, государство сегодня предъявляет к таким специалистам серьёзные требования, а с 1 июля 2016 г. они ещё больше ужесточаются. «Часть требований сохраняются прежними - это, например, наличие гражданства РФ и отсутствие судимостей, - объясняет Вячеслав Спиренков, замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития РФ. - Но самое важное - это уровень образования кадастровых инженеров». Они не только должны иметь профильные дипломы, но и регулярно повышать свою квалификацию. И ещё: с 1 июля этого года каждый «землемер» обязан застраховаться на 2,5 млн руб. Зачем? А чтобы было чем расплачиваться за возможные ошибки.


Источник - Аргументы и факты



Теги: Дачник, земельный участок, межевание, Кадастровые работы, кадастровые инженеры, МОБТИ
20 Апреля 2016

Кадастровые работы

Кадастровые инженеры ГУП МО "МОБТИ" подготавливают полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости:

• межевой план земельного участка
• технический план 
• акт обследования