Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Налог на недвижимое имущество, каким он будет

Правительство Российской Федерации одобрило основные направления налоговой политики на ближайшую трехлетнюю перспективу.

Одним из направлений, предусматривающим повышение доходов бюджетной системы Российской Федерации, является переход до 2018 года к налогу на недвижимое имущество не только для физических лиц, но и для организаций. Предполагается, что новый налог для организаций будет отнесен к региональным налогам с передачей части поступающих сумм налоговых поступлений в местные бюджеты. Планируемые изменения актуальны для Подмосковья, так как сегодня поступления имущественных налогов в консолидированном бюджете Московской области составляют 20% от общей сумме доходов.

В рамках развития данного направления подготовлен проект федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий включение в налоговую систему Российской Федерации налога на недвижимое имущество.

Проектом установлено, что в качестве налогоплательщиков налога на недвижимое имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, а также обладающие правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельные участки.

К объектам налогообложения по налогу на недвижимое имущество отнесены расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного капитального строительства, а также земельные участки, на котором располагают объекты капитального строительства или объекты незавершенного капитального строительства.

В качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество предусмотрено применение кадастровой стоимости объекта налогообложения, определенной на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для физических лиц предусмотрен налоговый вычет. Налоговый вычет предлагается предоставлять всем налогоплательщикам в отношении жилого помещения, а также жилого строения, расположенного на земельном участке в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров соответствующего объекта налогообложения.

Проектом определены предельные налоговые ставки, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований. Ставки дифференцируются в зависимости от целевого назначения имущества. Минимальные ставки в размере, не превышающем 0,1%, устанавливаются в отношении жилых помещений, в том числе, расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В рамках налогообложения престижного потребления повышенные налоговые ставки предусматриваются в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Кроме того, предусматривается переходный период до 1 января 2018 года, предполагающий постепенное введение налога на недвижимое имущество на всей территории Российской Федерации по мере готовности муниципальных образований к его введению.

 

Источник - УФНС по МО

13 Июня 2013