Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Письмо Минэкономразвития № Д23-5141 от 14.12.11 "Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в случае прекращения их существования..."

Вопрос: Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в случае прекращения их существования; а также о необходимости погашения регистрационной записи в ЕГРП об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, входящие в указанные зоны, прекратившие свое существование, и внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках в целях прекращения ограничения (обременения) прав на указанные земельные участки.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 декабря 2011 г. N Д23-5141

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросу исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (далее - зоны) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) установлена обязанность органа государственной власти или органа местного самоуправления в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который принят таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливается или изменяется зона либо отменяется установление зоны, представить в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в кадастр сведения.

Согласно ст. 10 Закона о кадастре к указанным сведениям в том числе относятся наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении или изменении зон, реквизиты указанных решений и источники официального опубликования этих решений.

Кроме того, в соответствии с п. 13 Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618 (далее - Положение), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границы зоны с особыми условиями использования территорий, представляет в орган кадастрового учета выписку из решения об установлении или изменении границ таких зон, перечень координат характерных точек границ указанных зон в установленной системе координат, а также перечень ограничений прав в границах такой зоны либо документ, содержащий реквизиты правового акта, предусматривающего такие ограничения, и документ, описывающий местоположение установленной границы зоны с особыми условиями использования территорий.

Между тем порядок исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах Законом о кадастре и Положением не установлен.

Учитывая вышеизложенное, по мнению Департамента недвижимости, в случае прекращения существования зоны сведения о такой зоне могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия соответствующего акта уполномоченного на принятие такого решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о прекращении существования такой зоны.

Следует отметить, что, в случае если зона прекратила существование, а ограничения (обременения) прав на земельные участки в связи с вхождением таких земельных участков в зону зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях прекращения ограничения (обременения) прав на земельные участки требуются погашение регистрационной записи об ограничениях (обременениях) прав на указанные земельные участки и внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках (в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре).

Врио заместителя директора

Департамента недвижимости

В.А.СПИРЕНКОВ

14.12.2011

 

 

 

14 Февраля 2012