Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Налог на недвижимость введут не раньше 2013 года и не везде - У государства сложности с оценкой имущества

Налог на недвижимость появится не раньше 2013 года и вводиться, скорее всего, будет постепенно — от региона к региону. Как заявил замминистра финансов  Сергей Шаталов, в 2012 году это сделать совершенно невозможно — тем более по всей стране. Прогноз его такой:

- Я думаю, что правдоподобно, по крайней мере, в пилотных регионах в 2013 году это сделать.

Налог на недвижимость, как предполагается, должен заменить два ныне существующих налога — земельный и на имущество. И рассчитываться из рыночной стоимости недвижимости, а не инвентарной («по БТИ»), как сейчас.

Тут у чиновников и возникли трудности. Чтобы взимать налог по рыночной стоимости, ее нужно подсчитать. Пока эта работа, которой занимается Росреестр, завершена, по словам Сергея Шаталова, в 12 регионах. Предполагалось справиться с задачей в общероссийских масштабах до конца 2012 года, но в Минфине не уверены, что это реально.

В самом деле, если недвижимость в виде квартир по России еще пересчитать и оценить как-то возможно, то с землей творится, мягко говоря, полный бардак. Работы, которые необходимы для того, чтобы поставить на кадастровый учет участки, принадлежащие частным гражданам, у нас — головная боль этих самых граждан. А они почему-то не торопятся. А уж задача оценить то, что на этих участках понастроено, — и вовсе неподъемна, поскольку владельцы эту недвижимость большей частью не регистрируют. А зачем — чтобы тот самый налог заплатить?

Кстати, ясности на счет того, каким именно будет налог на недвижимость и насколько серьезно он отяготит среднего россиянина, пока не прибавилось. По-прежнему известно только то, что он может составить порядка 0,01% от кадастровой стоимости недвижимости или около того и что, вероятно, будут некие вычеты или льготы для владельцев небольших квартир и скромных «шести соток».

- Пока на основании той информации, которая имеется по 12 регионам, не очень понятно, каким образом конструировать ставки, вычеты и льготы, а это один из самых важных вопросов, - заявил Сергей Шаталов.

Елена Аракелян

Источник - Комсомольская правда

21 Октября 2011